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央行坚持“房住不炒”的原则,具体开展了哪些工作?
一是加强房地产金融调控，牵头各部门加强对各类资金流入房地产的情况监测，引导商业银行房地产贷款合理增长，推动金融资源更多流向制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节。
南通建立价格“双控”机制，落实“房住不炒”政策。
持续深化国际金融合作，推动金融业有序扩大开放。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
第一，房住不炒连续被提及，同时抑制房价过快上涨。11月底，刘鹤副总理在《人民日报》撰文称，房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，统筹做好房地产金融调控。全力做好金融支持脱贫攻坚任务如期全面完成工作。四是深化金融供给侧结构性改革，进一步扩大金融对外开放。优化金融体系结构，深化中小银行和农村信用社改革。
央行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
央行对房地产调控政策
1、央行对房地产调控政策有税费优惠政策、鼓励租售并举、居住证新政、调整公积金贷款的利率、鼓励农民工进城买房、户籍机制改革等。税费优惠政策 调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，可以大幅降低购房者的成本。
2、看点四：问责制强化执行力 《通知》指出，各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。
3、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。
4、对这条政策，有四点解读：首先：十四五规划明确了房住不炒。再次明确要求房住不炒，代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态，房地产市场波动下，调控的基本原则依然不会改变。中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。
5、综合而言，我认为此次加息，对房地产市场的影响很温和。我国的房地产市场仍然受到政策的支持，在强大的自住性需求支撑下，未来发展前景良好。国家对房地产宏观调控政策主要着力点在调节供给上，对开发商来说，机遇与挑战同在。
6、在12月6日召开的中共中央政治局会议，也明确提出，促进房地产业健康发展和良性循环。在“良性循环”目标指引下，未来的房地产金融政策也将出现结构性调整。
盘点2023地产十大政策
1、首付优惠：政府出台了一些政策，鼓励购房者购买房屋。其中之一是首套房首付优惠政策。这个政策允许购房者在购买首套房时，只需要支付较低的首付款。
2、年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策。
3、年楼市利好政策有金融房贷紧缩政策、征收房产税政策等等。
